Z przyjemnością zaprezentujemy Państwu unikalną Nieruchomość w zielonej części Dąbrowy Górniczej, Kuźniczka Nowa, jest to dom dwukondygnacyjny, niepodpiwniczonym z nowoczesnymi technologiami o powierzchni użytkowej wynoszącej 282,34 m2, położony na działce o powierzchni 2866m2 .

Dom został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu maksymalnego komfortu i funkcjonalności. Solidna konstrukcja, dbałość o detale przy wykorzystaniu szlachetnych materiałów wykończeniowych, stonowane kolory elewacji oraz klasyczny design tworzą wyjątkową atmosferę. Wysokiej jakości materiały użyte do budowy i wykończenia zapewniają energooszczędność, trwałość i estetykę na lata.

Od samego wejścia uwagę skupia wysokość wnętrza na ok. 8, metrów salon z przeszkleniami i antresolą które tworzą przestrzeń pełną światła i elegancji. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, elegancję oraz relaks na najwyższym poziomie. We współpracy z architektem została stworzona wymarzona przestrzeń do życia, uwzględniająca wszystkie potrzeby w zakresie funkcjonalnym, estetycznym, bezpieczeństwa i relaksu.

Standard wykończenia i udogodnienia

Strefa dzienna parteru to otwarta przestrzeń z wydzielonymi strefami, w której znajdziemy nowoczesną kuchnie wyposażoną w nowoczesny sprzęt AGD / lodówka Samsung Side By Side dwudrzwiowa /zmywarka 60 MIELE/ zestaw BORA płyta indukcyjna ceramiczna z dwoma polami grzewczymi o pełnej powierzchni / grill ze stali szlachetnej / zaawansowany systemem wyciągów oparów /piekarnik BORA / zamontowany system kuchenny który daje nam wrzątek prosto z baterii, jak również wodę filtrowaną / połączoną z jasnym i przestronnym salonem połączonym z jadalnią i wyjściem na taras. W salonie zamontowany w suficie ekran- rzutnik w przygotowaniu, na podłodze parkiet Flamenco, drzwi wewnętrzne zamówione czekają na montaż. Pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę firmy MIELE.

Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła i otwierają salon na taras i ogród który jest gotowy do aranżacji według własnych preferencji.

Strefa na piętrze to hol, trzy sypialnie, pokój kąpielowy i biuro.

W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy z gniazdem do ładowania samochodu elektrycznego, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.

Dom wyposażony jest w nowoczesne centralne, sieciowe instalacje

instalacja ogrzewania pompa gruntowa 13 KW
ogrzewanie podłogowe/system grzania i pasywnego chłodzenia
rekuperacja z systemem chłodzenia nocnego
fotowoltaika -10 KW
instalacja elektryczna (każdy włącznik światła i gniazdko posiada niezależny bezpiecznik i każde można dowolnie zaprogramować)
instalacja alarmowa i monitoring
instalacja nagłośnienia
czujniki przeciwpożarowe
klimatyzacja
centralny odkurzacz z kilkoma punktami dostępu do niego wewnątrz domu
zraszacze przed i za domem
Wszystkimi instalacjami steruje program inteligentnego domu/ Smart Home umożliwiający zdalne sterowanie: (ogrzewaniem, oknami dachowymi, żaluzjami) systemem alarmowym, oświetleniem zewnętrznym domu wraz z monitoringiem który obejmuje całą działkę, dostęp do nich wszystkich zapewnia energooszczędność, multimedialność i wysoką funkcjonalność budynku.

NIERUCHOMOSĆ

Ściany parteru i poddasza pustak ceramiczny grub. 25cm+ 25cm warstwa izolacji termicznej całkowita grub. ściany 50cm.

Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną marki BRAAS, docieplony pianą PUR

Duże przeszklenia, stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa marki ALUHAUS, okna trzy szybowe, żaluzje zewnętrzne

Brama garażowa firmy HORMANN
Dom podłączony do sieci, wodociągowej, energetycznej, światłowodowej, na działce przydomowa oczyszczalnia ścieków i zainstalowany zbiornik na deszczówkę.

Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem.

Rozkład pomieszczeń:

POZIOM PARTERU wiatrołap, hol, kuchnia, salon z jadalnią, korytarz, sypialnia, łazienka, pokój, pralnia, kotłownia, garaż
POZIOM PODDASZA hol, 3 pokoje, biuro, łazienka
Atutami nieruchomości są:

Niezwykłą zaletą domu jest lokalizacja. Otoczenie domu zapewnia poczucie prywatności i spokoju, najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, dużo terenów zielonych, lasy.
Wysoki standard z wykorzystaniem materiałów klasy premium
ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Cena podlega negocjacji.

Przedstawione powyżej informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz stanowią zaproszenie do umówienia się na prezentację i bliższego zapoznania się nią.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Radosław licencja nr 1375 KIGN. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną oraz pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu bankowego na zakup nieruchomości.